【資訊】多棟寫字樓外墻玻璃被臺風(fēng)吹掉，施工偏差及監(jiān)管不到位或是主因
【資訊】多棟寫字樓外墻玻璃被臺風(fēng)吹掉，施工偏差及監(jiān)管不到位或是主因
10天前，超強(qiáng)臺風(fēng)"山竹"從廣州城內(nèi)席卷而過，導(dǎo)致水浸街、樹倒伏，珠江新城的寫字樓里，出現(xiàn)了多起玻璃幕墻被吹掉的情況。
廣州寫字樓遍布玻璃幕墻，此次玻璃幕墻被臺風(fēng)吹掉落的事件，雖未造成人員傷亡，但引發(fā)市民對玻璃幕墻安全性的關(guān)注，寫字樓的玻璃幕墻能抗幾級臺風(fēng)，安全嗎？
在城市發(fā)展過程中，大批量修建寫字樓，對玻璃幕墻的需求日漸增大，隨之而來對玻璃幕墻的技術(shù)要求也在不斷加強(qiáng)。2017年7月1日時，廣州市出臺了《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》，這也是繼上海、深圳后全國第三個出臺管理辦法的城市。
"對玻璃幕墻的安全評審管控越來越嚴(yán)格，這也是對社會大眾安全負(fù)責(zé)任。"來自廣州江河幕墻系統(tǒng)工程有限公司總裁助理兼技術(shù)總監(jiān)付小兵在接受南都記者專訪時，分享了關(guān)于玻璃幕墻行業(yè)近年來的變化，也解碼了玻璃幕墻技術(shù)的安全"機(jī)密"。
臺風(fēng)考驗(yàn)：多棟寫字樓玻璃被臺風(fēng)吹掉
臺風(fēng)"山竹"肆虐期間，最先傳入朋友圈的玻璃幕墻被吹掉的視頻來自萬菱匯，在臺風(fēng)過境后，南都記者巡城時發(fā)現(xiàn)，掉玻璃的還有環(huán)球都會大廈以及富力盈通大廈。
事故發(fā)生后，萬菱匯最先給予了回復(fù)，并到現(xiàn)場進(jìn)行搶修。富力盈通方面，則表示臺風(fēng)過后展開排查，發(fā)現(xiàn)壞的或者有安全隱患的玻璃幕墻更換掉，目前已在等裝新玻璃。而環(huán)球都會廣場，截至目前，未給出任何回復(fù)，并表示"再議"。
來自天河區(qū)住建辦住房科的相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)，在萬菱匯玻璃幕墻脫落視頻流出當(dāng)天，就第一時間趕赴現(xiàn)場查看情況，隨后進(jìn)行了應(yīng)急維護(hù)。目前并未收到環(huán)球都會大廈及富力盈玻璃幕墻脫落的投訴信息。該負(fù)責(zé)人表示，將組織相關(guān)工作人員到現(xiàn)場跟進(jìn)情況。
據(jù)了解，天河區(qū)住建局住建辦根據(jù)《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》的要求，將在今年12月10日前完成區(qū)域內(nèi)寫字樓的玻璃幕墻登記建檔的工作，"一旦為玻璃幕墻建立了檔案，在之后發(fā)生事故情況時，可以第一時間找到責(zé)任主體，解決問題。"
受臺風(fēng)"山竹"影響，珠江新城IMP外墻有玻璃脫落。
為何掉落：沒有做好相容實(shí)驗(yàn)，結(jié)構(gòu)膠混用
玻璃幕墻使用最早來源于美國，隨著摩天大樓的興起，這項(xiàng)技術(shù)逐漸走入了城市建設(shè)中。隨之而來又帶來了光污染、增加建筑耗能、塵埃污染以及自爆的危險也引發(fā)了人們的熱議。
如何最大限度地減少污染和避免安全事故的出現(xiàn)？采訪過程中，付小兵以珠江城的設(shè)計(jì)為例展開了介紹，雙層的幕墻形式，讓珠江城變成了會呼吸的樓宇，也在一定程度上減少了大樓幕墻節(jié)能環(huán)保等問題，同時降低了玻璃的自爆風(fēng)險。
據(jù)了解，在單元玻璃幕墻安裝的過程中，采用了幕墻掛接技術(shù)，掛接系統(tǒng)在充分吸收施工偏差的情況下，讓每一塊單元件幕墻都能夠牢牢地掛靠在寫字樓外圍結(jié)構(gòu)上，付小兵介紹，掛接系統(tǒng)安裝就位后，會預(yù)留一定的彈性空間，吸收地震產(chǎn)生的位移，還增加了樓宇的抗風(fēng)性能，"當(dāng)外部風(fēng)力過大，沖擊較大時，幕墻系統(tǒng)結(jié)構(gòu)讓玻璃幕墻有一定彈性活動空間，減少對玻璃幕墻的損壞。"
其次，在玻璃的選擇上也有比較嚴(yán)格的要求，玻璃最大允許尺寸控制，以及超白玻璃和半鋼化夾膠玻璃的選用，很大程度上降低了玻璃在發(fā)生自爆，減少了對外界帶來的危害。
過去在玻璃幕墻的選擇上，有單片玻璃、中空玻璃、隱框玻璃等幕墻為主，根據(jù)《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》第13條規(guī)定要求，建筑玻璃幕墻工程采用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠進(jìn)行結(jié)構(gòu)粘接裝配的，應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收滿10年時，對采用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的工程部位進(jìn)行粘連性能抽樣檢查，此后每3年對粘連性能檢查一次。
付小兵介紹，目前高層建筑以夾膠中空玻璃明框幕墻為主，與中空鋼化玻璃幕墻的區(qū)別在于：夾膠玻璃相當(dāng)于在外面兩層玻璃之間采用PVB或SGP粘合在一起。
"當(dāng)其中一面的玻璃受到外力等影響發(fā)生爆破時，玻璃顆粒會粘結(jié)在膠面上，不會一下子全部掉落，有足夠的時間讓技術(shù)人員進(jìn)行更換。如果是過去的中空玻璃技術(shù)，玻璃發(fā)生爆裂時，風(fēng)一吹便會下起"玻璃雨"來，危險性也比較較大。"
而夾膠玻璃發(fā)生脫落的情況，究其原因，付小兵分析，主要與結(jié)構(gòu)膠的質(zhì)量有關(guān)，其次則是技術(shù)人員沒有做好"相容"實(shí)驗(yàn)。
據(jù)了解，將玻璃與鋁型材粘貼在一起之前，需要對結(jié)構(gòu)膠與各種接觸基材之間進(jìn)行"相容性"測試，"結(jié)構(gòu)膠和一些噴涂后的型材表面會存在不相容的情況，經(jīng)過試驗(yàn)測試合格后，才能讓兩種不同材質(zhì)的構(gòu)件得以緊緊地粘合在一起。"付小兵介紹，目前采用的結(jié)構(gòu)膠有進(jìn)口和國產(chǎn)兩種，膠的選用都需要經(jīng)過相容性測試才能被正式使用。部分玻璃脫落除了施工企業(yè)沒有注膠房、注膠車間環(huán)境差（無濕度、溫度控制、灰塵多）影響結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)質(zhì)量外，還有注膠完成后養(yǎng)護(hù)環(huán)境差造成結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)有問題；也不排除在施工過程中將兩種不同類型的結(jié)構(gòu)膠混合在一起后影響結(jié)構(gòu)安全，更有甚者不做結(jié)構(gòu)膠的相容性試驗(yàn)就進(jìn)行注膠，會造成極為嚴(yán)重的安全風(fēng)險。
施工過程中監(jiān)管不到位
同樣是單元件懸掛的玻璃幕墻，為何會有寫字樓玻璃幕墻出現(xiàn)了整塊單元件脫落的情況？
付小兵分析，在施工過程中結(jié)構(gòu)難免會出現(xiàn)偏差，當(dāng)懸掛玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)位置尺寸不對時，應(yīng)及時修改掛接方案，并驗(yàn)算新的掛接方案符合結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，否則都有可能導(dǎo)致后續(xù)結(jié)構(gòu)安全的影響。如果掛接深度不夠或者與結(jié)構(gòu)連接不牢固，當(dāng)發(fā)生外力作用時，可能會出現(xiàn)結(jié)構(gòu)風(fēng)險，所以必須保證幕墻自身的結(jié)構(gòu)沒問題，同時與主體結(jié)構(gòu)連接也沒問題，才能免除風(fēng)險。
付小兵表示，這種差錯應(yīng)當(dāng)在施工過程中避免，如若出現(xiàn)這類問題不排除一些項(xiàng)目在施工過程中出現(xiàn)管理不到位的情況。
如何監(jiān)管：玻璃幕墻維護(hù)方未及時維修更換，最高罰款10萬元
據(jù)了解，在廣州出臺《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》(以下簡稱《辦法》)前，上海和深圳都已經(jīng)出臺了玻璃幕墻安全管理辦法。付小兵介紹，上海地區(qū)在全國執(zhí)行最早，實(shí)施的細(xì)則也相對較全，深圳緊隨其后，借鑒了上海的細(xì)則進(jìn)行擬定。"廣州在二者的基礎(chǔ)上有延續(xù)也有改進(jìn)，細(xì)則頒布后，對于玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)構(gòu)造和選型有了明確的要求，"
此外，《辦法》中第十二條規(guī)定提到，建筑玻璃幕墻的維護(hù)責(zé)任主體或者其委托的管理單位應(yīng)當(dāng)履行下列日常巡查和維護(hù)義務(wù)，并制定突發(fā)事件處置預(yù)案，包括：安排人員對玻璃幕墻進(jìn)行日常巡查，做好巡查記錄、隱患報告、跟進(jìn)處理等相關(guān)工作，并對所安排的人員進(jìn)行相關(guān)專業(yè)技術(shù)的培訓(xùn)。同時，加強(qiáng)對玻璃幕墻的日常維護(hù)，不得隨意拆卸玻璃幕墻上的材料，不得添加影響玻璃幕墻安全性能的構(gòu)件，不得增加玻璃幕墻的附件荷載。
若違反相關(guān)規(guī)定，維護(hù)責(zé)任主體未開展日常巡查、日常維護(hù)或者未進(jìn)行定期檢查的，由住房建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并可視情節(jié)輕重，處5000元以上3萬元以下罰款。若維護(hù)責(zé)任主體未按照規(guī)定進(jìn)行安全性鑒定或者未維修更換的，由住房建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并可視情節(jié)輕重，處3萬元以上10萬元以下罰款。
廣州高層建筑的玻璃幕墻能抗12級臺風(fēng)
據(jù)介紹，目前廣州高層建筑的玻璃幕墻嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求執(zhí)行，能抗12級臺風(fēng)。在我國《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001中規(guī)定了建筑設(shè)計(jì)使用年限。設(shè)計(jì)使用年限是指設(shè)計(jì)規(guī)定的一個時期，在這一時期內(nèi)，只需正常維修(不需大修)就能完成預(yù)定功能，即房屋建筑正常設(shè)計(jì)、正常施工、正常使用和維護(hù)下所應(yīng)達(dá)到的使用年限。在使用年限的分類中，分為5年、25年、50年以及100年的四個類別，其中玻璃幕墻類屬于容易替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，設(shè)計(jì)使用年限為25年，在可維護(hù)的情況下使用年限可達(dá)到50年。
玻璃幕墻設(shè)計(jì)是否合理，細(xì)到每一顆螺絲釘?shù)倪x擇都要
付小兵介紹，近年來，對玻璃幕墻的監(jiān)管要求在不斷加大，地方政府出臺了相關(guān)的管理辦法后，也讓這個行業(yè)變得更加規(guī)范。
據(jù)了解，政府部門對玻璃幕墻使用的安全監(jiān)管，早在玻璃幕墻招投標(biāo)之前就已經(jīng)介入，參與機(jī)構(gòu)必須符合資質(zhì)要求，幕墻方案的設(shè)計(jì)安全性要經(jīng)過市級、省級甚至國家級的專家嚴(yán)格的審查；就玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求(細(xì)到每一顆螺絲釘?shù)尿?yàn)算)；材質(zhì)的選擇、裙樓防墜落措施，都需要審查。幕墻在建設(shè)安裝過程中建設(shè)方、監(jiān)理單位、總承包單位對幕墻施工的每一道工序都會嚴(yán)格控制和驗(yàn)收，層層把關(guān)，保證幕墻的安全和品質(zhì)。
"在一定程度上，約束了企業(yè)要履行更多的社會責(zé)任。"付小兵表示，《辦法》的頒布對參與工程的各方都有一定的約束作用：
一是對業(yè)主的約束，要承擔(dān)社會責(zé)任；
二是對設(shè)計(jì)師的約束，不能天馬行空地設(shè)計(jì)，要考慮更仔細(xì)；
三是對施工企業(yè)的約束。
在付小兵看來，這也是社會進(jìn)步的一種體現(xiàn)，"過去，寫字樓有玻璃裝已經(jīng)滿足了，現(xiàn)在則是不斷地要求提高品質(zhì)。"
珠江新城CBD，寫字樓外墻多采用玻璃幕墻
揭秘：東塔外墻設(shè)計(jì)
玻璃幕墻貼陶瓷能抗風(fēng)
在這次的狂風(fēng)中，江河幕墻在"臺風(fēng)天前，一些項(xiàng)目經(jīng)理便駐點(diǎn)在大樓內(nèi)，提前巡視檢查，力求將風(fēng)險降至最低，以確保安全。"付小兵以東塔為例從技術(shù)上進(jìn)行了解密。
據(jù)介紹，東塔作為廣州目前最高的建筑，玻璃幕墻的設(shè)計(jì)獨(dú)特，采用單元式幕墻等技術(shù)，整片玻璃幕墻牢牢掛在樓體結(jié)構(gòu)上，而外立面玻璃幕墻上陶土板裝飾構(gòu)件未出現(xiàn)任何松動式脫落情況，這也是東塔設(shè)計(jì)的獨(dú)特之處。
"周大福的業(yè)主做珠寶出身，選用陶土做裝飾，也是對中華悠久文化傳承的一種體現(xiàn)。"在東塔內(nèi)往窗外望出，和鋼筋水泥的窗戶不同，可以見到帶有釉裂的陶土裝飾條，"陶土條采用了波浪形設(shè)計(jì)，研發(fā)設(shè)計(jì)過程中專門去做了防臺風(fēng)風(fēng)洞實(shí)驗(yàn)，以50米/秒的速度對幕墻的不同方位進(jìn)行測試。"經(jīng)過各項(xiàng)性能測試合格，陶土板幕墻最終得以附著在東塔的外墻上。
據(jù)了解，東塔外墻陶瓷板的設(shè)計(jì)，長1500毫米，最寬的邊距有600毫米，陶木板使用總長度530米高，江河幕墻研發(fā)了這套幕墻系統(tǒng)。付小兵介紹東塔也是全世界超過300m高層建筑里首個采用這項(xiàng)技術(shù)的樓宇。
其次東塔的玻璃幕墻還帶有開窗透風(fēng)的設(shè)計(jì)，縱觀此次玻璃幕墻脫落的樓宇中，不乏有樓宇是因?yàn)榇皯魶]有關(guān)緊被風(fēng)吹落的情況。付小兵介紹，東塔的窗戶設(shè)計(jì)，開啟扇通風(fēng)洞口的位置還設(shè)計(jì)了鋁制格柵，在起到裝飾的情況下，還有效預(yù)防窗戶脫落的情況發(fā)生。
東塔玻璃幕墻項(xiàng)目承接方：
阿聯(lián)酋天空塔、威尼斯人幕墻也出自這家企業(yè)之手
據(jù)了解，目前市面上，玻璃幕墻相關(guān)企業(yè)有上千家，主要集中珠三角一帶。
1999年，北京江河幕墻股份有限公司在北京成立，6年后跨出一大步，來到華南地區(qū)尋覓商機(jī)，從港澳地區(qū)的工程項(xiàng)目開始，如澳門的新濠天地、銀河一期等建筑玻璃幕墻都出自江河幕墻之手，隨后，一步步打入了廣東高端幕墻市場。
2007年6月18日廣州江河幕墻系統(tǒng)工程有限公司正式成立，目前公司位于新塘，有上百畝地的園區(qū)，包括了生產(chǎn)、銷售的所有業(yè)務(wù)板塊。付小兵介紹，廣州市場開荒前，在北京等地就做了不少經(jīng)典項(xiàng)目，包括富凱大廈、中國美術(shù)館、新聞中心等地標(biāo)項(xiàng)目，"來到廣州的時候，這邊的同行已經(jīng)很多了，競爭壓力也很大。在廣州，我們最早承接了高德置地第一期的F1-4地塊，完成后就參與到珠江城的招投標(biāo)里了。"
廣州江河幕墻系統(tǒng)工程有限公司至今在廣州做過不少寫字樓的幕墻項(xiàng)目，僅珠江新城片區(qū)，不少地標(biāo)建筑便由江河中標(biāo)完成，包括利通廣場、越秀金融大廈、珠江城、高德置地、東塔以及在建的廣發(fā)大廈等，項(xiàng)目大多數(shù)以超高層建筑為主。在國外，如沙特阿拉伯王國塔、阿聯(lián)酋阿布扎比天空塔等地標(biāo)建筑的玻璃幕墻，同樣由江河完成。
寫字樓外的水池：可不僅僅是為了"聚財(cái)"
樓宇的設(shè)計(jì)除了要新穎美觀，當(dāng)中還藏了不少安全措施。例如寫字樓外圍的水池，除了滿足廣東人"水為財(cái)"的好意頭，還有隔離防護(hù)作用。
付小兵分享，一棟高層寫字樓內(nèi)業(yè)主多，寫字樓外圍配有的雨棚、綠植、水池、噴泉等等都是提高寫字樓安全指數(shù)的遮擋物。"如果碎玻璃掉下來了，雨棚可以擋一擋，玻璃渣也可能直接掉進(jìn)水池里，將危險降到最低。"
以水池為例，尺寸都要經(jīng)過精確計(jì)算，比如多高的玻璃掉下來的范圍有多大面積等。"從設(shè)計(jì)之初就要考慮這些防范的措施，要求設(shè)計(jì)師和業(yè)主、顧問一起規(guī)避可能出現(xiàn)的問題。"付小兵表示，這也是以建設(shè)方為首的各參建單位對社會負(fù)責(zé)任的最直觀的表現(xiàn)。
來源：南方都市報
