【資料】外墻脫落業(yè)主不愿出資維修，求助的相關(guān)部門該如何幫呢？
【資料】外墻脫落業(yè)主不愿出資維修，求助的相關(guān)部門該如何幫呢？
部分墻皮已脫落,露出里面的水泥。
近日,有市民給本報"有事您說"打來電話反映,位于城區(qū)緯一路的嘉景苑小區(qū)樓體外墻出現(xiàn)了墻皮脫落,目前已砸傷兩位行人以及多輛車,希望相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。據(jù)有關(guān)部門介紹,由于該小區(qū)既沒有繳納房屋維修資金,也沒有達到老舊小區(qū)升級改造的年限,所產(chǎn)生的維修費用應(yīng)由小區(qū)居民承擔(dān)。
"我們小區(qū)是2007年交的房,至今已有十多年的時間了。"業(yè)主劉女士說,小區(qū)共有四棟樓,其中有兩棟樓的外墻大約2000平方米的面積出現(xiàn)了墻裂脫落的現(xiàn)象,"我們多次聯(lián)系物業(yè)和相關(guān)單位,但至今還沒有解決。"
據(jù)劉女士介紹,早在2017年小區(qū)外墻就出現(xiàn)了墻皮脫落的現(xiàn)象,由于當(dāng)時脫落情況較輕,并沒有引起重視,但今年外墻墻皮受潮脫落情況加重。住宅樓高近20米,若脫落的墻皮、水泥塊從頂處落下?lián)糁行腥?、車輛,后果不堪設(shè)想。
不久前,有市民前往嘉景苑樓下的商鋪購買東西,被外墻脫落的墻皮擊中頭部,經(jīng)過及時就醫(yī),所幸無生命危險。"我們小區(qū)居民的車輛大都放在商鋪前面劃置的停車位上。"劉女士說,被外墻脫落的墻皮、水泥塊砸壞的車輛已有5輛以上。
物業(yè)出資近3萬 僅能維修小部分
9日上午,齊魯晚報記者來到嘉景苑小區(qū)看到,外墻已褪去了原有的色彩,大部分墻皮脫落,露出了藏在里面的水泥。在商鋪的墻上,有濟南金興物業(yè)設(shè)置的"溫馨提示",在靠近小區(qū)大門的位置,還拉上了"請勿泊車"的警戒線。
據(jù)了解,為了保障居民的人身安全,嘉景苑業(yè)主委員會和濟南金興物業(yè)有限公司找過開發(fā)商多次,但開發(fā)商以房屋出了質(zhì)保期為由,拒絕維修處理。另外,由于該小區(qū)建設(shè)較早,交房時未繳納住宅維修資金。
"前幾天,嘉景苑小區(qū)大門樓頂也出現(xiàn)了墻皮脫落的情況,由于大門口人來人往,很容易造成人員傷害。"濟南金興物業(yè)有限公司相關(guān)負責(zé)人說,為了業(yè)主們的人身安全,物業(yè)公司已出資近3萬元購買了防護網(wǎng),對大門上方墻皮脫落的地方進行了修整。
另外,物業(yè)公司還制作了39個"溫馨提示"張貼在店鋪門口附近,用來提示市民遠離墻體,盡量避免傷亡事故的發(fā)生。據(jù)物業(yè)維修人員介紹,嘉景苑小區(qū)外墻均出現(xiàn)了不同程度的墻皮脫落現(xiàn)象,現(xiàn)已無法正常維修,僅能在商鋪二樓連接陽臺處設(shè)置防護網(wǎng),阻止上方墻皮、水泥塊等物品落下。
"嘉景苑小區(qū)共18000平方米,其中收費面積為16000平方米,物業(yè)費用為0.45元每平方,一個月收取費用為7200元。"物業(yè)相關(guān)負責(zé)人說,除去工人工資、維修、清潔、辦公租金等費用,"剩余費用寥寥無幾,根本不足以支持此次維修的費用,希望業(yè)主委員會能盡快拿出解決方案"。
業(yè)主不愿出錢 維修成了難題
嘉景苑小區(qū)共有144戶,約400口人,"此次維修費用預(yù)估最少也需十幾萬元,平攤到每戶要上千元。"嘉景苑業(yè)主委員會相關(guān)負責(zé)人王先生說,他們小區(qū)有兩棟樓的外墻出現(xiàn)了墻皮脫落的情況,另外兩棟樓的業(yè)主均表示不想承擔(dān)此次維修費用。
面對該情況,剩余部分業(yè)主所承擔(dān)的維修費用就要增加一倍,一些業(yè)主表示無力承擔(dān)。"另外,還有部分業(yè)主認為,外墻墻皮脫落對小區(qū)內(nèi)業(yè)主并沒有造成很大的影響,反而是對前來購物的市民造成了安全隱患。"王先生說,這部分業(yè)主則認為,商鋪應(yīng)該承擔(dān)此次維修費用。
"我們之前也召開過業(yè)主會議,商量籌集資金的問題,但基本上沒有業(yè)主愿意出資。"王先生說,小區(qū)外墻墻皮脫落對過往行人的人身安全造成威脅,"我們希望相關(guān)部門能出面,對有安全隱患、危及居民生命安全的小區(qū)進行必要的維護。"
來源：齊魯晚報
