【資訊】房開承諾修復(fù)安置房外墻脫落但為何遲遲不動工？
【資訊】房開承諾修復(fù)安置房外墻脫落但為何遲遲不動工？
安置房交付才兩年，外墻就開始陸續(xù)空鼓、開裂，甚至脫落砸壞綠化。兩年前，南塘二組團(tuán)小區(qū)的業(yè)委會、物業(yè)多次聯(lián)系房開協(xié)商，終于在今年年初得到維修承諾。但大半年過去工程仍未進(jìn)場，眼看保修期限就快到了，業(yè)主們十分著急，向新聞熱線求助。
市民問政>>>
外墻大面積脫落到底何時能進(jìn)場維修？
市民方先生問政：市區(qū)南塘二組團(tuán)小區(qū)7幢外墻脫落嚴(yán)重，不僅砸壞綠化，更為住戶往來留下安全隱患。現(xiàn)在房屋還在保質(zhì)期內(nèi)，房開年初承諾維修，但時隔半年還未動工。
請問，房屋外墻為何這么快就空鼓開裂？大半年久拖未修的原因是什么？到底何時能修復(fù)，還大家一個安全的居住環(huán)境？
現(xiàn)場目擊>>>
小區(qū)15幢樓外墻都有不同程度開裂
日前，記者來到市區(qū)南浦路和雙龍路交匯處的南塘二組團(tuán)。在小區(qū)門口就看到了眼前的三幢居民樓外墻均有不同程度脫落現(xiàn)象。
遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去，二十多層樓高的居民樓本應(yīng)是灰紫色的外墻卻像是打了兩大塊暗灰色的長方形"補(bǔ)丁"。走近一看，這些"補(bǔ)丁"是外墻保溫層脫落，露出的內(nèi)部墻體還未得到修補(bǔ)。這些待修補(bǔ)區(qū)域，最大的跨了三個樓層的高度，寬度也有兩三米，較小的區(qū)域也有成年人手臂的長寬度。
記者在小區(qū)中繞了一圈，發(fā)現(xiàn)幾乎每一幢樓外墻保溫層都不完整。在10號樓前，兩個工人正在將從樓頂放下的繩子系到腳手架內(nèi)。他們告訴記者，自己是檢測公司的，這幾天正在對小區(qū)里的每幢樓進(jìn)行外墻檢測，但關(guān)于墻面修補(bǔ)的問題，他們表示不太清楚，建議記者去問問物業(yè)或房開公司。
記者調(diào)查>>>
承諾維修卻拖半年小區(qū)住戶十分心急
當(dāng)天下午，記者聯(lián)系到小區(qū)業(yè)委會和物業(yè)了解情況。
業(yè)委會金先生介紹，他是2013年南塘二組團(tuán)安置房交付后第一批搬進(jìn)來的業(yè)主之一，但住了兩年就發(fā)現(xiàn)小區(qū)外墻開始鼓包、脫落，所幸沒砸到人，"這兩年情況越來越嚴(yán)重，1號樓的空鼓處都能伸進(jìn)一個成年人的拳頭。"
溫州城市物業(yè)管理服務(wù)有限公司林姓負(fù)責(zé)人介紹，小區(qū)一共有15幢居民樓，去年5號樓在檢測后由房開進(jìn)行全面整修，現(xiàn)在業(yè)主們的訴求是都參照5號樓的外墻修補(bǔ)方案來施工，以免再次"縫縫補(bǔ)補(bǔ)"。
記者了解到，近年來小區(qū)樓房外墻狀況不斷，業(yè)委會開始向溫州市安居房開發(fā)有限公司打報告申請修復(fù)，但每一次都是哪里脫落修哪里，治標(biāo)不治本。
今年1月8日，經(jīng)過雙方協(xié)商后，房開出了一份情況說明，上面寫道：我司擬于近期安排施工人員對有部分空鼓、開裂的部位和物業(yè)報告的滲漏住戶外墻進(jìn)行修補(bǔ)，方案按照5幢執(zhí)行。施工工期在2019年底全部完工。
房開的回應(yīng)算是給住戶們吃了一顆"定心丸"，但眼睜睜看著大半年過去，現(xiàn)場卻沒任何施工動靜。業(yè)主林先生說："最近才有人來檢測，情況說明里的‘近期’也太長了，房開雷聲大雨點小，到底啥時候才能‘務(wù)正業(yè)’？"
房開回復(fù)>>>
因下雨拖延了檢測會繼續(xù)按照流程走
對于目前外墻修補(bǔ)"龜速"進(jìn)度，業(yè)主們表示擔(dān)憂，2019年底前真能完工嗎？有業(yè)主向記者表達(dá)了他們的擔(dān)心：法律法規(guī)規(guī)定，房屋外墻保修期為8年，如果算上施工時間，很快就要到保修期滿，房開這樣一拖再拖，是否為了免責(zé)？
為此，記者向溫州市安居房開發(fā)有限公司進(jìn)行了了解，該公司南塘項目部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，外墻修補(bǔ)方案目前的進(jìn)度是，第三方機(jī)構(gòu)對南塘二組團(tuán)除5號樓外的房屋外墻進(jìn)行檢測，待檢測完成后，房開將會委托房屋交付前負(fù)責(zé)外墻粉刷的外包公司進(jìn)行全面維修。
若該公司拒絕承擔(dān)維修工作，或?qū)⒆叻赏緩?。如果是這種情況，在維修方面，由于經(jīng)費較大，房開還將啟動招投標(biāo)，屆時需要數(shù)月來走流程。
對于這半年來的維修進(jìn)展緩慢現(xiàn)象，該負(fù)責(zé)人表示，這半年來基本在進(jìn)行測量鑒定工作，遇到下雨第二天就不能檢測，因此拖了進(jìn)度。對于業(yè)主們2019年底前是否能完工的擔(dān)憂，記者也咨詢了房開公司方面，但未獲明確答復(fù)。
來源： 溫州日報
