【新聞】房開加蓋一層樓下導(dǎo)致房屋開裂漏水？ 住建局拒絕接受采訪
【新聞】房開加蓋一層樓下導(dǎo)致房屋開裂漏水？ 住建局拒絕接受采訪
近日，柳州市柳江區(qū)樂都大道興和佳苑（又稱樂都北苑）1棟的多名業(yè)主向今報熱線反映稱，他們購買的房屋出現(xiàn)大面積墻體開裂、漏水、墻壁脫落等諸多房屋質(zhì)量問題，而這些問題疑與房開在7層半的樓房上加蓋一層樓房有關(guān)。對此，興和佳苑的房開柳州恒和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司回應(yīng)稱，房屋已經(jīng)過了保修期，按規(guī)定出現(xiàn)問題與他們無關(guān)。而加蓋一層樓已到住建部門辦理了手續(xù)。不過，記者到柳江區(qū)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局核實情況時，該局對此卻諱莫如深，拒絕接受記者采訪。
業(yè)主：質(zhì)量問題疑與房開加建有關(guān)
6月21日，記者接到業(yè)主投訴后來到興和佳苑小區(qū)1棟走訪發(fā)現(xiàn)，不少業(yè)主均反映他們的房屋均不同程度出現(xiàn)墻體開裂、漏水以及墻壁脫落等質(zhì)量問題。
在該居民樓7樓業(yè)主韋女士家中，可以看到客廳以及臥室的天花板、地面、墻體均有不同程度的細(xì)微裂縫。在韋的臥室，因漏水留下的水漬痕跡清晰可見。此外，在韋家的客廳、臥室內(nèi)，因為滲水原因，墻體多處出現(xiàn)墻壁脫落的情況。記者走訪了其他好幾戶居民家，也發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)大面積墻體脫落、漏水以及墻壁、膩子層脫落等類似的情況，部分住戶家里墻體的裂縫最大寬度甚至達(dá)到1厘米。
據(jù)業(yè)主介紹，該小區(qū)2012年開始交房，第二年不少業(yè)主家里就出現(xiàn)了墻體開裂、漏水以及墻壁膩子層脫落的情況。多年來他們多次和房開反映房屋質(zhì)量問題，早前房開也曾來維修過，但不久后情況又出現(xiàn)了。反映幾次后，房開便再也不管了，稱房屋已經(jīng)過了保修期，房屋質(zhì)量問題與房開無關(guān)。
對于出現(xiàn)房屋墻體開裂等質(zhì)量問題，業(yè)主們都懷疑與房開違反規(guī)定加蓋一層樓房有關(guān)，導(dǎo)致地基下沉出現(xiàn)墻體開裂、漏水等情況，進而引發(fā)墻壁脫落。在業(yè)主向記者出示的購房合同上，合同中明確樓房的總層數(shù)為7層半（1樓為半層），但是實際上房屋的樓層為8層半，加蓋了一層。
"加建的一層嚴(yán)重影響了房屋的承重，是房屋下沉、墻體開裂的最大誘因。"業(yè)主韋先生向記者表示，存在明顯的質(zhì)量問題，已經(jīng)嚴(yán)重影響到業(yè)主的合法權(quán)益。
疑問：加建是否獲得審批
就房屋質(zhì)量問題，小區(qū)業(yè)主向柳江區(qū)住建局質(zhì)監(jiān)站以及市長熱線12345投訴，得到回復(fù)稱：質(zhì)監(jiān)站每接到一次投訴都按照質(zhì)量問題投訴處理工作程序，把投訴問題按照相關(guān)程序轉(zhuǎn)發(fā)給房開單位，要求雙方按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，建議走訴訟程序進行處理。
不過，不少業(yè)主對此并不滿意，他們稱按照合同規(guī)定，房開只能建房到7層半，途中為何多加建了一層，加建的一層是否符合設(shè)計和探勘要求，是否會對房屋質(zhì)量造成影響，在加建過程中是否得到了住建部門的審批，住建部門對于加建是否進行了評估？這些問題他們迫切需要得到答案。
此外，居民樓道內(nèi)的消防設(shè)施配套不齊，存在嚴(yán)重的消防隱患。
目前，業(yè)主們正在向相關(guān)部門申請對房屋進行質(zhì)量鑒定，將根據(jù)質(zhì)量鑒定結(jié)果進行維權(quán)。
房開：樓層加建手續(xù)完備
就業(yè)主們的相關(guān)質(zhì)疑，記者來到了興和佳苑的房開柳州恒和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。相關(guān)工作人員回應(yīng)稱，之前對于房屋出現(xiàn)的墻體開裂、漏水問題他們已經(jīng)進行了處理，如今房屋已經(jīng)過了保修期，根據(jù)規(guī)定，房屋再出現(xiàn)問題與他們無關(guān)。
而就業(yè)主質(zhì)疑的加建問題，該工作人員表示，加建問題已經(jīng)取得了設(shè)計和規(guī)劃的手續(xù)，手續(xù)完備。不過該工作人員并未向記者出示相關(guān)的手續(xù)函件。
消防設(shè)備不齊全的問題，該工作人員稱消防柜內(nèi)的設(shè)備是被盜走了，由于居民拒繳物業(yè)費，沒有資金補齊。而至于其他詳細(xì)問題，該工作人員表示不便接受記者采訪，建議讓記者去找柳江區(qū)住建局，由住建局統(tǒng)一回復(fù)記者與業(yè)主的疑問。
6月25日下午，記者帶著業(yè)主們的諸多疑問來到了柳江區(qū)住建局，不過對于這些問題，柳江區(qū)住建局均采取回避態(tài)度，拒絕接受媒體采訪。
來源：南國今報
